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内蒙古快三下期预测:2018年地產行業人才大數據報告解讀

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内蒙古快三昨天走势图 www.rajrxa.com.cn 最近,獵聘網發布了《2018房地產行業人才報告》,用數據展現了過去一年地產行業的人才動態。

今天濤哥給大家做個專業解讀,幫助你更好的理解房地產人才現狀與未來趨勢。

一、房地產依然是中國最好的行業之一

濤哥經常接到粉絲咨詢,說覺得行業不好過了,想要轉行什么的。

且不說轉行難度大、成功率很低,事實上房地產一直是人才最集中、薪酬最有競爭力的行業之一。

1、聚集大量中高端人才

地產行業的中高端人才總數,僅次于互聯網,集中了大量的優秀人才,說明行業人才吸引力強,職業機會多。

2018年地產行業人才大數據報告解讀


2、薪酬水平位列前三

金融、互聯網、房地產是三大高薪行業,這個事實很多報告都講過,而本次獵聘網數據也體現了這個結論。(由于基層人才數量大,平均薪資看起來偏低,因此不用在意數字,關注排序即可)

2018年地產行業人才大數據報告解讀


3、吸引更多人才加入

2018年各行業情況都不好,地產雖然也面臨寒冬,但與別人比還算好的。去年地產人才凈流入率4.73%,僅次于互聯網,看下圖你就知道其他行業有多慘了。

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4、物業/經紀迎風口,設計類乙方太慘了

從行業進一步細分看,2018年物業管理、經紀類職位最火爆,傳統房地產開發業務則中規中矩。

這與濤哥看到的市場情況基本一致,例如大型房企加碼物業、積極謀求上市,鏈家、易居等新型中介快速擴張等。

但令人濤哥意外的是,規劃設計類人才流出非常嚴重,雖然都知道設計院比較苦逼,很多人在謀求轉型,但沒想到人才流失情況這么嚴重!

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5、人才市場整體心態樂觀

從獵聘網的調研看,59%的地產人對2019年行業發展持樂觀態度,72%的地產人抱有比較積極的求職心態。

這個數據也證明了濤哥一直跟獵頭講的觀點:多數人都是會看機會的,如果你挖不動,只是因為人家沒信任你而已。

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二、房地產行業人才畫像

接下來,我們從行業整體的角度去看看人才的分布情況。

1、華東地區是人才第一高地

為啥N多房企都要把總部搬上海?一方面是金融優勢,另一方面就是人才優勢,華東地區集中了34%的地產人,是毫無疑問的人才高地。

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2、北上深成廣重,地產六大重鎮

從城市看,北京、上海、深圳、成都、廣州、重慶,是地產人才密度最高的六大重鎮,這幾個城市聚集了多家房企總部,職業機會也相對更多。

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3、35歲以內人才占比70%

從1988年萬科進入房地產至今,地產的光輝歲月已經過去30個年頭,最早的一批地產人已經歸隱江湖,而隨著行業年齡限制越來越苛刻,時間成為懸在每個人頭上的達摩克利斯之劍。

從數據看,地產行業25-30歲的“青年才俊”是主力,此后隨年齡段增長人數遞減,35歲以內的人才占比總計70%,40歲以上的人才占比僅13%。

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4、本科及以上人才占76%

這個數據包含置業顧問等基層崗位,事實上地產行業現在如果沒有本科學歷,求職已經非常困難。


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另一個數據是,地產行業40%的人才來自雙一流院校,名校人才越來越多,因此不少房企在社招中也開始要求985/211。

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三、專業崗位人才畫像

1、投資崗人才畫像

投資崗2018年可謂做了過山車,從火爆的云霄跌入裁員的冰窖,好在2019年又重新火了起來。

從人才特點看,投資崗90%都具備本科及以上學歷,遠高于行業水平,是名副其實的高學歷崗位。

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從收入水平看,投資崗平均薪酬遠高于行業,高薪人員占比也遠高于其他崗位,10%的人收入在50-100萬,也是名副其實的高薪酬崗位。

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2、營銷崗人才畫像

營銷是地產行業人數最多的崗位之一,很多營銷人都是從銷售員做起,學歷門檻較低,本科及以上占比僅67%,遠低于行業水平。

同時,營銷需要拼搏、有沖勁、有想法和創意,更傾向于用年輕人,因此40歲以上的人員占比僅有7%。

從濤哥的經驗看,學歷和年齡是營銷人的兩道命門,大專學歷的營銷人晉升有明顯瓶頸,而40歲以上即使做到營銷中高層,跳槽也常?;崾芟?。

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3、設計崗人才畫像

設計是地產行業典型的專業技術崗位,大家都知道設計崗加班多,尤其是設計乙方,通宵出圖是常見的情況,年齡越大越難以接受這種工作強度。

設計崗40歲以上的人才占比僅7%,與營銷差不多,結合之前提到設計類人才流出的現狀,簡直是聞者傷心、聽者落淚。

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另外,在建筑、景觀、室內三大專業中,室內設計絕對是最慘烈的,由于進入門檻低,人才基數大,大多數室內設計師都缺乏上升通道,職業發展很困難。

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四、地產行業招聘趨勢

1、行業人才供需情況

獵聘有個TSI指數,用來形容人才供需情況,TSI=崗位數/求職人數,大于1說明招聘難,小于1說明求職難。

從2018年數據看,應該說各行業大環境都不好,但地產的求職形勢尤其嚴峻,9月以來簡直是斷崖式下跌,好在今年招聘市場已經明顯回暖。

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2、華南求職易,東北發展難

從各地區數據看,華南崗位多、蘿卜少,人才市場非常健康,這與濤哥的感受一致,華南明顯發展機會多,華東一般,華北現在不太行,東北則一直最慘。

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3、一二線需求多,人才更多

從具體城市看,雖然北京、上海、深圳、廣州、杭州等一二線城市招聘需求多,但由于人才供給更多,所以不僅不缺人,而且競爭很激烈。

反而是溫州、鄭州、福州等城市,當地市場招聘需求多,但人才儲備薄弱,對人才更加渴求,這也是濤哥經常建議大家的,對于簡歷不強,或受限于年齡、學歷因素的地產人,可關注周邊的二三線城市。

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4、跳槽普遍期望漲薪30%

從地產人的平均薪酬和期望薪酬看,有個很有意思的結論。

1)從平均薪酬看,地產人5年的薪資漲幅約為25%

2)地產人在求職或跳槽時,期望的漲薪幅度是30%

這個數據可以說很真實了,如果你在一家單位穩著,一般公司每年5%的漲薪,5年也就漲25%左右。

但你如果跳槽,30%的漲薪幅度其實并不少見,這也是為什么很多公司都會出現新老員工薪酬不平衡的現象。

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五、總結

看完這些數據,相信大家對地產行業的人才現狀有了更加清晰的認識,濤哥有幾個感受:

1、地產行業壓力大,但轉行會更好嗎?

從數據看,地產行業的人才總量、薪酬水平、人才吸引力在各行業中均位列前三,絕對屬于優勢行業,雖然競爭越來越激烈,但盲目轉行可能會更慘。

2、地區與城市選擇,對人生至關重要

個人的發展,一方面靠能力,一方面也需要市場的機遇。

數據告訴我們,不同地區、不同城市的職業發展機會差別非常大,因此在面臨選擇,尤其是應屆生找第一份工作時,必須慎重考慮城市因素。

3、學歷、年齡硬門檻,留給大家的時間并不多。

不管是從數據層面,還是從我們一線HR真實的感受看,行業越來越看重名校、看重高學歷,用人越來越年輕化,這是不可阻擋的趨勢。

濤哥經常談行業人才洗牌的問題,有些人覺得危言聳聽,但今天不提前考慮未來的路,等無路可走時就很難受了。

文章來源:濤哥雜談地產職場

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